Перепланировка в Орле

Практически каждый собственник жилья, приобретая квартиру, не вполне доволен планировкой помещения, которую произвели строительная компания или же предыдущие собственники. И тут возникает определенный ряд вопросов: как узаконить и согласовать перепланировку квартиры? Стоит ли ее узаконивать (ведь никто не увидит)?

Ответ на все вопросы одинаков: Да, перепланировку необходимо узаконить. И не только потому, что статьей 7.21 КоАП РФ предусмотрен штраф за самовольную перепланировку или переустройство помещения в размере от 2000 до 2500 рублей. Многим может показаться, что штраф совсем небольшой, его можно заплатить и жить дальше. Но не все так просто.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ, орган, в чью компетенцию входит согласование и надзор за жилым фондом вправе потребовать привести помещение в первоначальное состояние, то есть до осуществления работ, связанных с перепланировкой и переустройством помещения. Это влечет за собой определенные материальные затраты, и вряд ли хоть какой-нибудь собственник захочет это делать. Тогда придется обращаться в суд, и там пробовать согласовать самовольную перепланировку. Но как мы все понимаем, суд не всегда встает на сторону собственника помещения, особенно если ремонтные работы были произведены с грубыми нарушениями. И тогда, согласно части 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, может быть принято решение о продаже такого «несогласованного помещения» с публичных торгов. Серьезные санкции за несогласованную перепланировку, не правда ли?

И даже если вам повезло, и о ваших изменениях в помещении никто пока не узнал, вы все равно столкнетесь с этой проблемой либо, когда к вам придут представители Управляющей компании и выявят несоответствия, либо при продаже объекта недвижимости, либо «добрые» соседи нажалуются.

Однако, все эти санкции — мелочи, по сравнению с безопасностью жильцов. Неправильно произведенные ремонтные работы могут угрожать жизни не только собственников помещения, но и всего жилого дома.

Однозначно, перепланировку необходимо узаконивать. Вы можете сделать это самостоятельно, но для человека занятого и сталкивающегося с этой задачей впервые, будет достаточно проблематично обойти все «конторы», особенно если не знаешь с чего начать.

Мы с удовольствием поможем вам согласовать перепланировку квартир в Орле или любое переустройство объекта недвижимости. Вам не придется тратить свое время. Даже если перепланировка уже была произведена без соответствующего разрешения, мы приложим все усилия для ее узаконивания. Также мы занимаемся согласованием перепланировки и нежилых помещений.

От вас потребуется небольшой комплект документов, а именно: свидетельство о праве собственности на объект, технический план или технический паспорт на помещение, кадастровый паспорт, доверенность, копия паспорта. Все документы принимаются по акту. После получения новых документов на помещение, «старые» возвращаются собственнику. Срок выполняемой работы два-три месяца в зависимости от сложности перепланировки.

Что входит в нашу работу:

1. Получение нового технического паспорта
2. Заказ и получение проекта перепланировки в Управлении Архитектуры и Градостроительства Администрации города
3. Получение разрешения на осуществление перепланировки
4. Получение актов по перепланировке, сбор подписей у представителей Администрации города, Администрации района, управляющей компании
5. Получение нового технического плана
6. Получение нового кадастрового паспорта
7. Получение нового свидетельства о государственной регистрации права (в случае изменения площади помещения)

В итоге, вы получаете документы на собственность, которые полностью отражают совершенные изменения в помещении.

Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы по телефону: 8-910-300-83-72